Estimation théorique
Rue de la République,31700 Daux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la République,31700-Daux indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-08 | 69 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 135 | 693 | 319000€ | 2363€ |
2022-08-30 | 6 | RTE DE MONDONVILLE | 5 | 124 | 981 | 602100€ | 4856€ |
2022-10-28 | 7 | CHE DES FANGUES | 1 | 16 | 53 | 232558€ | 14535€ |
2022-05-09 | 5 | CHE DES FANGUES | 4 | 119 | 144 | 292161€ | 2455€ |
2020-09-28 | 3 | CHE DES FANGUES | 3 | 77 | 49 | 191500€ | 2487€ |
2022-04-01 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 101 | 1189 | 323720€ | 3205€ |
2019-05-24 | 11 | RTE DE MONDONVILLE | 4 | 104 | 240 | 244000€ | 2346€ |
2020-02-13 | 11 | RTE DE MONDONVILLE | 4 | 104 | 240 | 305000€ | 2933€ |
2019-09-04 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 56 | 110000€ | 1833€ |
2020-08-21 | 0 | RTE DE MONDONVILLE | 4 | 88 | 483 | 282700€ | 3213€ |
2021-06-30 | 11 | RTE DE MONDONVILLE | 6 | 118 | 500 | 364810€ | 3092€ |
2022-08-03 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 1 | 67 | 536 | 270000€ | 4030€ |
2022-10-18 | 3 | IMP DES ROSES | 4 | 100 | 775 | 340827€ | 3408€ |
2022-10-26 | 2 | IMP DES ROSES | 4 | 116 | 705 | 388049€ | 3345€ |
2021-01-08 | 7 | IMP DES ROSES | 3 | 119 | 775 | 404000€ | 3395€ |
2019-08-01 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 88 | 62 | 136151€ | 1547€ |
2022-03-04 | 9 | IMP DES ROSES | 4 | 110 | 272 | 379500€ | 3450€ |
2021-06-10 | 23 | RTE DE MONDONVILLE | 1 | 39 | 688 | 110000€ | 2821€ |
2021-07-21 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 87 | 295000€ | 2682€ |
2020-07-23 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 106 | 188 | 400100€ | 3775€ |
2019-05-28 | 13 | CHE DE LA GARE | 4 | 110 | 1346 | 209000€ | 1900€ |
2022-05-05 | 10 | IMP MARTIN | 5 | 105 | 777 | 344280€ | 3279€ |
2019-05-09 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 125 | 81 | 185000€ | 1480€ |
2021-06-02 | 13 | CHE DE LA GARE | 9 | 207 | 1271 | 322000€ | 1556€ |
2020-09-08 | 28 | RTE DE MONDONVILLE | 3 | 150 | 1344 | 326900€ | 2179€ |
2023-06-26 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 125 | 411 | 277600€ | 2221€ |
2021-10-29 | 17 | RUE SALVADOR DALI | 2 | 167 | 1441 | 404100€ | 2420€ |
2022-11-18 | 2 | RTE DE MERVILLE | 3 | 79 | 656 | 200000€ | 2532€ |
2021-09-27 | 32 | RTE DE MONDONVILLE | 4 | 110 | 808 | 299000€ | 2718€ |
2022-10-24 | 935 | CHE DE LA TUILERIE | 6 | 142 | 1400 | 374900€ | 2640€ |
2019-09-03 | 8 | PL LE PLACAT | 5 | 135 | 900 | 391300€ | 2899€ |
2021-10-27 | 875 | CHE DE LA TUILERIE | 6 | 103 | 1452 | 185000€ | 1796€ |
2022-06-29 | 875 | CHE DE LA TUILERIE | 6 | 103 | 1000 | 185000€ | 1796€ |
2021-11-05 | 10 | RTE DU STADE | 3 | 100 | 2728 | 385000€ | 3850€ |
2021-05-29 | 1 | CHE DE BAROUTET | 4 | 77 | 77 | 120000€ | 1558€ |
2020-07-23 | 875 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 119 | 983 | 421300€ | 3540€ |
2020-12-31 | 6 | RTE DE MERVILLE | 2 | 62 | 261 | 112200€ | 1810€ |
2022-03-29 | 3 | CHE DE TULLE HAUT | 5 | 117 | 555 | 373960€ | 3196€ |
2019-08-23 | 7 | RUE LUCIEN BABONNEAU | 4 | 118 | 1000 | 352100€ | 2984€ |
2019-12-09 | 7 | IMP DU VIEUX MOULIN | 6 | 194 | 800 | 391000€ | 2015€ |
2020-09-18 | 7 | IMP DU VIEUX MOULIN | 6 | 194 | 800 | 417000€ | 2149€ |
2020-11-10 | 6 | RTE DE MERVILLE | 4 | 80 | 153 | 267000€ | 3338€ |
2020-11-10 | 6 | RTE DE MERVILLE | 4 | 80 | 147 | 267000€ | 3338€ |
2021-10-01 | 1 | IMP DU VIEUX MOULIN | 3 | 88 | 410 | 221700€ | 2519€ |
2020-02-17 | 9 | IMP DU VIEUX MOULIN | 5 | 117 | 1023 | 315000€ | 2692€ |
2021-03-12 | 47 | RUE LUCIEN BABONNEAU | 6 | 147 | 917 | 348000€ | 2367€ |
2021-04-12 | 11 | CHE DE LA MOULINE | 3 | 64 | 0 | 157000€ | 2453€ |
2019-10-18 | 13 | CHE DE LA MOULINE | 3 | 64 | 0 | 139000€ | 2172€ |
2021-08-27 | 13 | CHE DE LA MOULINE | 2 | 64 | 0 | 170000€ | 2656€ |
2021-06-25 | 14 | IMP DU VIEUX MOULIN | 4 | 90 | 832 | 310000€ | 3444€ |
2020-11-04 | 15 | CHE DE LA MOULINE | 5 | 150 | 1357 | 305000€ | 2033€ |
2019-06-12 | 39 | RUE LUCIEN BABONNEAU | 4 | 92 | 752 | 97500€ | 1060€ |
2019-10-09 | 9 | CHE DE TULLE HAUT | 4 | 94 | 743 | 260000€ | 2766€ |
2020-07-31 | 1085 | CHE DE LA TUILERIE | 3 | 78 | 160 | 180000€ | 2308€ |
2019-12-03 | 16 | IMP DU VIEUX MOULIN | 3 | 88 | 469 | 236000€ | 2682€ |
2022-01-18 | 16 | IMP DU VIEUX MOULIN | 3 | 88 | 469 | 254400€ | 2891€ |
2021-04-30 | 52 | RUE LUCIEN BABONNEAU | 5 | 137 | 1006 | 314700€ | 2297€ |
2021-01-19 | 31 | RUE LUCIEN BABONNEAU | 4 | 120 | 708 | 317000€ | 2642€ |
2023-06-06 | 2 | IMP DU VIEUX MOULIN | 3 | 88 | 461 | 245930€ | 2795€ |
2023-03-29 | 37 | CHE DE LA GARE | 4 | 92 | 1200 | 310000€ | 3370€ |
2019-07-08 | 46 | RUE LUCIEN BABONNEAU | 4 | 79 | 465 | 252000€ | 3190€ |
2022-05-16 | 46 | RUE LUCIEN BABONNEAU | 4 | 79 | 465 | 287840€ | 3644€ |
2022-07-28 | 46 | RUE LUCIEN BABONNEAU | 4 | 81 | 431 | 274000€ | 3383€ |
2020-04-10 | 37 | CHE DE LA GARE | 5 | 81 | 949 | 200000€ | 2469€ |
2021-12-21 | 27 | RUE LUCIEN BABONNEAU | 4 | 80 | 715 | 314470€ | 3931€ |
2021-07-20 | 1 | IMP DES SOURCES | 4 | 137 | 930 | 331000€ | 2416€ |
2021-06-04 | 23 | IMP DU VIEUX MOULIN | 5 | 160 | 837 | 382500€ | 2391€ |
2022-04-06 | 11 | CHE DE TULLE HAUT | 4 | 148 | 1224 | 520870€ | 3519€ |
2020-06-23 | 14 | CHE ST ROCH | 4 | 68 | 476 | 272000€ | 4000€ |
2022-07-22 | 5 | IMP DES SOURCES | 6 | 150 | 1027 | 424000€ | 2827€ |
2021-03-09 | 1 | CHE DU RIBAROT | 4 | 120 | 0 | 224400€ | 1870€ |
2021-03-09 | 1 | CHE DU RIBAROT | 5 | 120 | 0 | 235000€ | 1958€ |
2023-06-14 | 1 | CHE DU RIBAROT | 5 | 120 | 0 | 285000€ | 2375€ |
2023-02-28 | 16 | CHE ST ROCH | 4 | 138 | 968 | 470000€ | 3406€ |
2020-10-29 | 2 | IMP COTE D OR | 4 | 130 | 806 | 449750€ | 3460€ |
2022-08-11 | 18 | CHE ST ROCH | 3 | 80 | 832 | 276545€ | 3457€ |
2021-01-22 | 40 | RTE DU STADE | 4 | 122 | 1100 | 357500€ | 2930€ |
2021-07-28 | 17 | CHE DE TULLE HAUT | 7 | 214 | 779 | 502950€ | 2350€ |
2019-07-12 | 18 | CHE DE TULLE HAUT | 6 | 141 | 1352 | 369200€ | 2618€ |
2021-10-08 | 45 | CHE ST ROCH | 8 | 156 | 1000 | 379000€ | 2429€ |
2021-09-20 | 51 | CHE ST ROCH | 5 | 154 | 980 | 380600€ | 2471€ |
2021-10-21 | 12 | IMP DU PIGEONNIER | 4 | 89 | 383 | 311600€ | 3501€ |
2022-07-27 | 51 | CHE ST ROCH | 4 | 97 | 980 | 444250€ | 4580€ |
2019-10-16 | 48 | RTE DU STADE | 4 | 120 | 1163 | 316000€ | 2633€ |
2021-12-09 | 53 | CHE ST ROCH | 5 | 110 | 577 | 379700€ | 3452€ |
2022-05-20 | 55 | CHE ST ROCH | 5 | 112 | 704 | 372500€ | 3326€ |
2021-08-24 | 42 | CHE ST ROCH | 4 | 73 | 290 | 259000€ | 3548€ |
2022-10-03 | 44 | CHE ST ROCH | 4 | 95 | 333 | 325000€ | 3421€ |
2021-10-01 | 32 | CHE DE TULLE HAUT | 5 | 81 | 890 | 263500€ | 3253€ |
2020-12-17 | 5 | ALL DE SAINT SALVY | 4 | 100 | 685 | 303022€ | 3030€ |
2022-03-09 | 9 | ALL DE SAINT SALVY | 4 | 85 | 254 | 272500€ | 3206€ |
2019-07-31 | 11 | ALL DE SAINT SALVY | 4 | 85 | 320 | 243500€ | 2865€ |
2020-07-08 | 22 | CHE DU RIBAROT | 4 | 96 | 1000 | 267500€ | 2786€ |
2022-10-28 | 17 | ALL DE SAINT SALVY | 4 | 85 | 299 | 252000€ | 2965€ |
2020-02-13 | 2390 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 66 | 626 | 170000€ | 2576€ |
2021-09-30 | 84 | CHE DE LA GARE | 5 | 80 | 1000 | 289250€ | 3616€ |
2022-08-16 | 2941 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 101 | 952 | 257900€ | 2553€ |
2019-08-28 | 86 | CHE DE LA GARE | 5 | 112 | 1271 | 240000€ | 2143€ |
2021-09-23 | 86 | CHE DE LA GARE | 5 | 112 | 1271 | 317000€ | 2830€ |
2023-02-22 | 70 | RTE DE MONDONVILLE | 4 | 78 | 719 | 300000€ | 3846€ |
2019-09-26 | 26 | CHE DU RIBAROT | 3 | 120 | 664 | 261900€ | 2183€ |
2023-04-26 | 74 | RTE DE MONDONVILLE | 3 | 76 | 1218 | 225000€ | 2961€ |
2021-09-29 | 20 | IMP GEORGES CONDAT | 4 | 99 | 286 | 344850€ | 3483€ |
2022-11-21 | 17 | IMP GEORGES CONDAT | 4 | 104 | 322 | 280730€ | 2699€ |
2022-02-10 | 29 | ALL DE SAINT SALVY | 4 | 85 | 215 | 199000€ | 2341€ |
2021-07-15 | 13 | IMP GEORGES CONDAT | 4 | 103 | 364 | 289417€ | 2810€ |
2021-09-10 | 14 | IMP GEORGES CONDAT | 4 | 95 | 381 | 293630€ | 3091€ |
2020-09-08 | 11 | IMP GEORGES CONDAT | 4 | 75 | 356 | 228050€ | 3041€ |
2022-03-14 | 9 | IMP GEORGES CONDAT | 6 | 134 | 36 | 311550€ | 2325€ |
2020-04-30 | 1142 | RTE DE DAUX | 4 | 120 | 1000 | 366700€ | 3056€ |
2020-02-07 | 7 | ALL B. JOURDAIN DE L ISLE | 4 | 85 | 145 | 211900€ | 2493€ |
2022-01-14 | 9 | ALL B. JOURDAIN DE L ISLE | 4 | 85 | 148 | 206170€ | 2426€ |
2020-10-19 | 404 | CHE DE MENQUE | 4 | 121 | 3276 | 129500€ | 1070€ |
2019-06-20 | 0 | BOURDOU | 4 | 92 | 271 | 254200€ | 2763€ |
2020-05-12 | 9238 | BRANIERE | 5 | 110 | 1433 | 380000€ | 3455€ |
2020-11-27 | 3 | IMP GEORGES CONDAT | 4 | 105 | 358 | 291625€ | 2777€ |
2022-11-09 | 3 | IMP GEORGES CONDAT | 4 | 105 | 358 | 366300€ | 3489€ |
2022-05-05 | 1054 | RTE DE DAUX | 6 | 125 | 1120 | 375000€ | 3000€ |
2022-11-02 | 3495 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 92 | 1125 | 285000€ | 3098€ |
2021-09-02 | 1030 | RTE DE DAUX | 4 | 99 | 769 | 345000€ | 3485€ |
2020-07-07 | 3 | ALL DE BOURDOU | 5 | 104 | 295 | 240800€ | 2315€ |
2022-11-03 | 3 | ALL DE BOURDOU | 5 | 104 | 295 | 270000€ | 2596€ |
2022-12-14 | 1 | ALL DE BOURDOU | 4 | 86 | 271 | 260000€ | 3023€ |
2021-06-24 | 149 | IMP CARPAT | 8 | 295 | 1000 | 852092€ | 2888€ |
2022-12-16 | 984 | RTE DE DAUX | 6 | 122 | 929 | 335500€ | 2750€ |
2022-06-08 | 2 | ALL DE BOURDOU | 4 | 85 | 402 | 135000€ | 1588€ |
2022-06-25 | 29 | ALL DES PINS | 6 | 117 | 800 | 377330€ | 3225€ |
2021-10-21 | 30 | ALL DE SAINT SALVY | 4 | 84 | 287 | 238550€ | 2840€ |
2020-10-14 | 912 | RTE DE DAUX | 6 | 122 | 1339 | 300440€ | 2463€ |
2020-01-14 | 14 | ALL SAINT EXUPERY | 4 | 89 | 0 | 240500€ | 2702€ |
2020-05-19 | 3 | ALL SAINT EXUPERY | 4 | 84 | 0 | 235535€ | 2804€ |
2022-09-30 | 8 | ALL SAINT EXUPERY | 4 | 84 | 0 | 274550€ | 3268€ |
2021-05-20 | 33 | RTE DE DAUX | 5 | 98 | 467 | 250000€ | 2551€ |
2022-04-26 | 33 | RTE DE DAUX | 5 | 98 | 467 | 341500€ | 3485€ |
2021-05-26 | 21 | RTE DE MONTAIGUT | 4 | 98 | 1396 | 680000€ | 6939€ |
2023-02-24 | 147 | LE CANNONGE | 4 | 78 | 968 | 230000€ | 2949€ |
2020-02-21 | 21 | CHE DU RIBAROT | 5 | 142 | 1112 | 372750€ | 2625€ |
2021-05-25 | 17 | RTE DE MONTAIGUT | 5 | 160 | 500 | 490000€ | 3063€ |
2021-07-09 | 874 | RTE DE DAUX | 5 | 130 | 1993 | 382580€ | 2943€ |
2023-05-17 | 9 | CHE DE PANEDAUTES | 3 | 61 | 0 | 188670€ | 3093€ |
2022-12-30 | 9 | CHE DE PANEDAUTES | 3 | 64 | 0 | 140700€ | 2198€ |
2023-01-27 | 9 | CHE DE PANEDAUTES | 3 | 64 | 0 | 157000€ | 2453€ |
2022-10-11 | 9 | CHE DE PANEDAUTES | 3 | 64 | 0 | 157800€ | 2466€ |
2020-03-26 | 9 | CHE DE PANEDAUTES | 4 | 80 | 0 | 172975€ | 2162€ |
2020-04-07 | 9 | CHE DE PANEDAUTES | 4 | 80 | 0 | 183460€ | 2293€ |
2023-06-06 | 9 | CHE DE PANEDAUTES | 4 | 80 | 0 | 194300€ | 2429€ |
2021-11-26 | 9 | CHE DE PANEDAUTES | 4 | 80 | 0 | 201180€ | 2515€ |
2020-06-25 | 1885 | RTE DE DAUX D 37 | 6 | 120 | 960 | 996000€ | 8300€ |
2021-05-26 | 7 | CHE D'AZAS | 6 | 114 | 757 | 600000€ | 5263€ |
2020-03-12 | 61 | ALL DES PINS | 3 | 111 | 841 | 276500€ | 2491€ |